سوالی که بسیار از من پرسیده میشود در مورد مراحل گرفتن مرخصی برای زندانی و وثیقه گذاشتن برای زندانی است.
طبق تجربه من در مورد روند کاری در زندان تهران بزرگ به این صورت است:
- درخواست زندانی برای استفاده از فرصت مرخصی به مددکار زندان
- مراجعه صاحب سند به دادیار زندان همراه با اصل سند (بهتر است سند مورد وثیقه تک برگی و در مناطق ۲۲گانه تهران باشد)
- دادیار ناظر زندان پس از تعیین کارشناس از میان کارشناسان صاحب صلاحیت ارزیابی، به کارشناس رسمی منتخب نامه مینویسد، معمولا حق الزحمه را نیز تعیین میکند و تلفن کارشناس رسمی را به متقاضی میدهد.
- متقاضی پس از تماس با کارشناس رسمی قرار بازدید از ملک را میگذارد.
- ایاب و ذهاب کارشناس رسمی به محل ملک مورد وثیقه به عهده متقاضی است.
- مدارک لازم: اصل سند مالکیت، اصل بنچاق (سند نقل و انتقال محضری فیمابین مالک جدید و مالک قبلی)، پایانکار شهرداری، قبوض آب و برق و گاز و تلفن (اصل و کپی این مدارک باید هنگام بازدید کارشناس به وی ارائه شود.)
- حق الزحمه کارشناسی تعیین شده در نامه دادیار زندان به کارشناس تحویل میگردد.
- کارشناس نظریه را آماده میکند و تحویل متقاضی میدهد.
- متقاضی نظریه را به دادیار زندان تحویل میدهد.
- در ضورت تکافوی مبلغ ارزیابی ملک با مبلغ وثیقه مورد نظر زندان، دادیار ناظر زندان به اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه نامه ای مبنی بر بازداشت ملک مینویسد و تحویل متقاضی میدهد.
- صاحب سند همراه با اصل سند به اداره ثبت مربوطه مراجعه میکند و اداره ثبت، سند را پس از طی مراحل قانونی بازداشت میکند. و در دفتر املاک و دفتر بازداشتی و در متن سند بازداشت را می نویسد. سپس نامه بازداشتی ملک را به صاحب سند تحویل میدهد.
- مالک سند به همراه اصل سند و اصل بازداشت نامه به دادیار زندان مراجعه میکنند و نامه را تحویل میدهند.
- دادیار ناظر زندان پس از تکمیل و کنترل مدارک، اعطای مرخصی به زندانی را به مددکار داخل زندان اعلام میکند.
- انشاا… حدود ساعت ده شب زندانی آزاد میشود و به او تفهیم میکنند که چه روز و چه ساعتی باید خودش را به زندان معرفی کند.
اگر زندانی در بازگشت به زندان تاخیر کند عواقب سختی در انتظار او خواهد بود. مثل جریمه بدل از حبس، عدم موافقت طولانی مدت با درخواست مرخصی مجدد و ….
اگر زندانی فرار کند و صاحب سند نتواند وی را به مراجع قانونی تحویل دهد دادیار ناظر زندان با کارشناسی مجدد، دستور مزایده ملک را صادر میکند و پس از فروش ملک، از مبلغ حاصل از فروش، جریمه دولتی و نیم عشر دولتی و محکوم به (رد مال) را به صندوق دولت و اشخاص طلبکار پرداخت میکند.
اگر زندانی قبل از فروش ملک خود را به زندان معرفی کند یا توسط صاحب سند به مراجع قانونی معرفی شود، باز هم جرایمی برای زندانی در نظر گرفته خواهد شد.
توصیه من به مالکین سند این است که اول از بازگشت زندانی به زندان مطمئن شوند و بعد اقدام به تودیع وثیقه کنند.
در صورتی که زندانی پس از پایان مرخصی به زندان برنگردد تکلیف وثیقه‌ای که سپرده است به چه ترتیب خواهد بود؟
✳️نظریه شماره۲۵۴/۷ ـ ۱۳/۲/۱۳۹۱
نظریه اداره کل حقوقی قوه قضائیه
در صورتی که زندانی در پایان مرخصی خود را به زندان معرفی نکند، طبق ماده ۱۴۰ قانون آئین دادرسی دادگاه‌ها در امور کیفری و لحاظ رأی وحدت رویه شماره ۶۸۰ مورخ ۲۵/۵/۱۳۸۶ هیأت عمومی دیوان عالی کشور، به وثیقه‌گذار اخطار میشود، چنانچه در مهلت قانونی زندانی را معرفی ننماید، با ارسال پرونده به اجرای احکام کیفری، تا مطابق مقررات قانون اجرای احکام مدنی، متعاقب دستور ضبط توسط دادستان، با انجام مزایده در صورتی که مورد وثیقه ملک باشد، بدواً وجوه حاصله از فروش مورد وثیقه، به منظور پرداخت محکوم‌به به محکوم‌ٌله تأدیه میشود و مازاد آن به نفع دولت ضبط میگردد.
باسلام و احترام
اگر قرار صد میلیون تومن باشد و وثیقه یک میلیارد تومان,چند تومان پول کارشناسی و هزینه های جانبی میشود؟
ممنون از سایت خیلی خوبتون
با سلام
ملاک تعیین حق الزحمه کارشناسی، ارزش ملک مورد وثیقه است و ارتباطی با مقدار تعیین شده برای وثیقه توسط دادگاه ندارد. البته در مواردی که تفاوت به این صورت فاحش است معمولا دادیار یا قاضی تخفیفی در مقدار حق الزحمه لحاظ میکند.
همانطور که در مطلب بالا نیز ذکر شده، میتوان برای تعیین مقدار حق الزحمه به سایت کانون کارشناسان رسمی دادگستری مراجعه کرد.
در مورد ارزیابی ملک شما به مبلغ یک میلیارد تومان، حق الزحمه کارشناسی طبق تعرفه سال ۱۳۹۲ ، ۱۵ میلیون و نهصد هزار ریال میباشد. هزینه جانبی صرفا هزینه ایاب و ذهاب کارشناس است که به عهده متقاضی کارشناسی میباشد.
متهم کلاهبرداری از ۱۲ نفر ،بعد از ۹ ماه زندانی بودن بدلیل عجز از ادای وثیقه .شخصی قرار شده ۴میلیارد تومان سند بگذارد تا طرف از زندان بیرون بیاید . حال میخواهم بدانم بعد از ازاد شدن کلاهبردار باز پرس چه مدت وقت به اون میدهد که رضایت شاکی ها رو جلب کند. واگر فرار کند اخطار اول و دوم و در کل چقدر زمان میبرد که ملک به مزایده رود و پول طلب کارا برگردد. ممنون از پاسخ های باحوصله شما
با سلام
در مورد سوال اول: به طور معمول بازپرس بنا برصلاحدید یک فرجه اولیه در نظر میگیرد و اگر متهم بتواند در آن مدت مشخص، اقدامات ملموسی جهت جلب رضایت شکات انجام دهد این مدت قابل تمدید خواهد بود. در نتیجه بستگی به قاضی پرونده و شرایط پرونده دارد.
در مورد سوال دوم: از زمان اعلام غیبت متهم از زندان به دادگاه تا به مرحله مزایده ملک حداقل سه ماه زمان برای انجام روال اداری و کارشناسی مجدد ملک و … صرف میشود.
سلام من پدرم زندان هست مشکل مرخص دادن هم ندارد چون قرار برای عقد من بیایید چون به دادیار گفته برای عقد دخترم می خواهم مرخصی را
حالا من وآقای داماد برای عقد به محضر مراجعه کنیم برگه معرفی به آزمایشگاه رو بگیریم با اون برگه میشه برای مرخصی اقدام کرد یا باید گواهی خاصی برای دادیار بگیریم
سلام
با توجه به اطلاعات من همان برگه محضر هم کفایت میکند. البته به طور کلی، شرایط اعطا مرخصی ومدت مرخصی بسیار متغیر است و بستگی به نوع جرم و مدت حبس گذرانده شده و مدت حبس باقیمانده و نظر قاضی ناظر زندان دارد.
با سلام.
ی زندانی که ب جرم فروش مواد مخدر در زندان هست،چند بار در سال میتواند با وثیقه از زندان مرخصی بگیرد؟
به طور معمول هر زندانی در صورت موافقت قاضی ناظر زندان، در ماه سه روز امکان استفاده از مرخصی را دارد.
با سلام
برای گذاشتن سند ماشین به زندانی سند ماشین کفایت میکنه یا خود ماشین رو هم بازداشت میکنن
دادگاه صرفا اموال غیرمنقول مثل خانه یا آپارتمان را میپذیرد.
سلام۱٫ اگر سندی در رهن بانک باشد می تواند به عنوان وثیقه مرخصی مورد استفاده قرار گیرد؟
۲٫ آیا سندی که بابت وثیقه مرخصی مورد استفاده قرارگرفته ضامن بدهی زندانی مالی نیز میشود؟
سلام
بستگی به نظر دادیار ناظر زندان دارد. گاها قبول میکنند و معمولا نامه استعلام بانک برای اعلام مقدار بدهی و اعلام موافقت اخذ میگردد.
در مورد سوال دوم: اگر زندانی پس از اتمام مرخصی به زندان برنگردد، از طریق مزایده و فروش ملک، میزان بدهی زندانی قابل وصول خواهد بود.
سلام
بنده شاکی پرونده ای هستم متشاکی که محکوم به ۴ سال زندان و رد مال شده ۳ سال تو زندان بود شهریور ۱۴۰۰ رفته مرخصی و برنگشته. از دی ماه پیگیر ظبط وثیقه و مزایده ملک مورد وثیقه شدم و ۲۰ اردیبهشت ۱۴۰۱ زمان مزایده هست ولی الان که۱۰ روز مونده به مزایده طرف بلزداشت شده خال آیا مزایده ملک برای رد مال اصل مبلغ مورد کلاهبرداری به قوت خود باقی است یا نه مزایده لغو میشود
ممنون
سلام بنظرم لغو میشود برای اطمینان خاطر از اجرای احکام بپرسید