دکتر محمد امین گنجه ای

امروزه در دنیا هرس شدید درختان میوه تجاری محبوبیت زیادی پیدا کرده است زیرا درخت کوتاه قامت است و چیدن میوه و سمپاشی و عملیات مکانیزه شخم و علف زنی زمین و رسیدگی به درخت آسان تر است و ضمنا محصول، درشت و بازارپسند میشود. زیرا در هرس شدید تعداد میوه کاهش و سایز میوه ها درشت میشود. هرس درخت انار بدین صورت است: ۱) تا دو سال اول که نهال کاشته میشود بگذارید آزادانه رشد کند و هرس لازم نیست. ۲) در اسفند ماه قبل از بیدار شدن درخت ۳شاخه قوی تقریبا با زاویه ۱۲۰ درجه را نگه دارید و الباقی شاخه ها را کلا قطع کنید . شاخه عمودی را نیز قطع کنید بدین ترتیب درخت فرم شلجمی یا دوکی پیدا میکند که به آن هرس فرم میگویند.

بعد از آن هرساله باید تمام پاجوش ها حذف شوند. نرکها (شاخه هایی که بصورت قائم روی شاخه های مورب رشد میکنند و فقط رشد طولی دارند) را از ارتفاع ده سانتی متری قطع کنید آنها هم بار خواهند آورد.شاخه های فرعی که با همدیگر تقاطع دارند، شاخه های فرعی که بسیار نزدیک زمین هستند و شاخه های خشک را حذف کنید.ارتفاع درخت را هر ساله کوتاه کنید تا درخت از دسترستان خارج نشود با این روش درخت اناری خواهید داشت که بار فراوان و میوه های درشت و مرغوب و پرآب میدهد.

در حیاط خانه مان درخت اناری هست که سال گذشته فقط ده انار نامرغوب داد امسال اسفندماه، تمام نرکها را از ده سانتیمتری قطع کردم. ارتفاع درخت را هم کم کردم، شاخه های خیلی نزدیک زمین و شاخه های متقاطع و پاجوشها  و شاخه های خشک را حذف کردم. امسال همان درخت بیش از صد عدد انار مرغوب داده است. و فرم چتری سایه دار زیبایی هم دارد. ضمنا آبیاری سنگین زمستانه و کود دامی و شخم درختان در اسفندماه فراموش نشود.

هر درخت زمان مناسبی برای پیوند دارد مثلا وقت پیوند درخت اقاقیا چتری یا خرمالو و … اسفند ماه همزمان با شروع جریان شیره گیاهی و قبل از بیدار شدن درخت است. زمان مناسب برای پیوند آلو، هلو، شفتالو، بادام و عمده درختهای دانه دار و همینطور پسته زمان جو درو هست. یعنی هر وقت جوها زرد و رسیده میشوند که معمولا خردادماه است ولی زمان پیوند شاه توت مرداد ماه است. قبل از آن پوست به اندازه کافی رسیده نشده است. پیوند هم بصورت T و هم بصورت لوله ای زده میشود. گیرایی پیوند لوله ای بهتر است. پیوند را در جهت باد غالب بزنید تا با وزش باد شاخه به تنه فشرده شود و پیوند جدا نشود و نشکند. در محوطه حیاط دفترمان چند درخت توت نرک و توت ژاپنی کاکوزا بود.۲ سال پیش به آنها در همین مردادماه، پیوند شاه توت زدم. الحمدا… همگی گرفته و امسال بار داده بودند. پیوند شاه توت پرآب و خوشمزه مرغوب کن زدم. با اینکار این درختهای بی حاصل را به سهولت با کمی پشتکار و تلاش به درختهای مثمر که دارای محصول گرانترین میوه ایران است تبدیل کردم. امروز یک دل سیر شاه توت از این درختها خوردم و خستگی ام در رفت.

 به صورت خلاصه روش کار به این صورت است:

1. هرس سنگین در اسفند برای تربیت فرم درخت
2. هرس سبز در بهار برای تربیت فرم درخت
3. پیوند در مرداد به روش T و لوله ای بر روی شاخه های جدید و همزمان حذف شاخه های اضافه و سرزنی شاخه ها
4. دو هفته بعد که از گیرایی پیوندها مطمئن شده تمام شاخه های بدون پیوند را حذف کنید
5. مراقبت از درخت و حذف فرعی ها و جوانه ها و پاجوش های بدون پیوند

 مادرم مهندسی شیمی از دانشگاه صنعتی شریف (آریامهر سابق) است. اصالتا اصفهانی هستند. مادربزرگ و پدربزرگم در جوانی به تهران مهاجرت کردند .

مادرم همیشه در موقع تصمیم گیری میگوید اگر نشد چه؟  مثلا اگر میخواستیم فلان کار را بکنیم و شرایط آنطور که ما میخواستیم پیش نرفت چه؟ اگر وامی گرفتیم و نتوانستیم قسطش را بدهیم چه؟ اگر آن سرمایه گذاری آنطور که باید پیش نرفت چه؟ در کل همیشه تاکید دارد که همیشه فقط افکار خوشبینانه نداشته باشید و یک درصد احتمال دهید که شاید شرایط آنطور که شما پیش بینی میکنید پیش نرفت و سعی کنید برنامه ای برای آن شرایط هم داشته باشید.

آقایان دو سال کل کشور را معطل برجام کردند و رکود شدیدی در کشور برقرار کردند به امید امضای برجام. کاش در آن دو سال کمی پیش خود فکر میکردند که اگر نشد چه؟ اگر در نهایت توافقی حاصل نشد چه؟ اگر بعد از امضا برجام احمقی مثل ترامپ پیدا شد و توافق را ملغی کرد چه باید کرد؟ وضعیت حاکم نشان میدهد که عملا آقایان اصلا برنامه ای برای این شرایط نداشتند و غافلگیر شدند. دود این نوع تصمیم گیری ها هم در نهایت در این ۶ سال به چشم مردم عادی رفته است. متاسفانه در دوسال اول دوره آقای روحانی رکود وحشتناکی در کشور ایجاد شد و همه معطل بودند که ببینند تکلیف این توافق چه میشود. بعد از آن هم به دلیل روند کند اجرای برجام و خروج آمریکا از برجام در ادامه کار،  عملا این توافق بین المللی نتوانست تاثیر خاصی در اقتصاد و زندگی مردم عادی داشته باشد.

گاهی اوقات یاد حرف مادرم می افتم و با خود میگویم کاش آقایان از همان ابتدا کمی با خود فکر میکردند اگر نشد چه؟؟!!

کاش آنها هم یک مادر اصفهانی داشتند…

مدتی قبل یک تماس از شماره private number با موبایلم تماس گرفت و خودش را افسر دایره جرائم پولشویی آگاهی شاپور معرفی کرد و چند سوال عجیب و غریب کرد. مثلا پرسید آیا کارت بانکی ام گم شده؟ که پاسخ دادم بله. حدود تاریخ گم شدن را پرسید و پرسید آیا از من اخاذی شده است؟ آیا کارگر افغانی دارم و … بعد از پاسخگویی من به سوالات، قطع کرد.

چند روز بعد مجددا تماس گرفت و اینبار من سعی کردم او را سوال پیچ کنم. خلاصه گفت که باید بیایی اینجا و کتبا توضیح دهی. گفتم آقا قضیه همینه؟!! فقط در مورد کارت بانکی است؟ تله نیست؟؟؟!!! با لحن آرامبخشی سعی کرد آرامم کند و گفت چیز خاصی نیست. خلاصه از همه اطرافیان خداحافظی کردم! و به اداره شان واقع در جنوب خیابان وحدت اسلامی رفتم که ساختمانهای بسیار قدیمی آگاهی آنجا هستند. نزد افسر مربوطه رفتم. دوباره همان سوالات مربوط به گم شدن کارت و اخاذی و محل گم شدن کارت را از من پرسید. بالاخره گفت کارتت دست یک مجرم حرفه ای افتاده و او برای رد گم کردن فقط یک واریز و احتمالا برداشت به مبلغ کم مثلا صد هزار تومان انجام داده تا در فرصت مناسب سوء استفاده کند. خوشبختانه من در اولین فرصت به بانک مراجعه کرده بودم و کارتم را باطل کرده بودم و نتوانسته بود از کارت سوء استفاده کند. ضمنا در کارتم پول چندانی هم نبود. البته افسر پرونده میگفت که این آقا خلافکار بسیار خشنی است و اکثر کارتها را از طریق زورگیری به دست می آورده .آدم ربایی هم میکرده و پولها را با این کارتهای دزدی جا به جا میکرده است. پرونده اش سه زونکن کلفت بود که با طناب به هم وصل کرده بودند.

به هر حال هر وقت به هر دلیلی کارتتان را گم کردید فوری به بانک مراجعه کنید و کارت را بسوزانید تا متهم به جرائم مربوط به پولشویی و … نشوید. کارت عابر بانکتان را هم به هیچ وجه دست افراد غریب ندهید. ضمنا به هیچوجه به دستفروشان و دوره گردها و فروشنده هایی که کارتخوان سیار دارند اعتماد نکنید و رمز را حتما خودتان وارد دستگاه کنید. نکته آخر اینکه سعی کنید همه پول خود را در یک کارت و حساب نگهداری نکنید و ترجیحا در چند حساب مختلف پول را تقسیم کنید.

حق الزحمه کارشناسی رسمی دادگستری طبق تعرفه قوه قضائیه مصوب ۱۳۹۲ پرداخت میشود. متن حق الزحمه را از سایت میتوان دانلود کرد. اگر حق الزحمه ارزیابی باشد، در سایت کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان تهران لینکی برای محاسبه اتوماتیک حق الزحمه وجود دارد. حداقل حق الزحمه ۱۵۰٫۰۰۰ تومان و حداکثر آن سی میلیون تومان است. بطور مثال برای ارزیابی ملک با قیمت یک میلیارد تومان، حق الزحمه کارشناسی ۱٫۵۹۰٫۰۰۰ تومان میباشد.

این تعرفه (حق الزحمه کارشناسان) ۵ سال است که به روز نشده است. در دادگاه ها معمولا قاضی مبلغی را به عنوان علی الحساب در قرار کارشناسی اعلام میکند تا خواهان، این مبلغ را به حساب کانون کارشناسان رسمی واریز کند و اصطلاحا تودیع کند. اگر طرفین پرونده به نظریه کارشناسی اعتراض داشته باشند، باید حق الزحمه را پرداخت کنند. پس از ارائه نظریه کارشناسی و اعلام حق الزحمه طبق تعرفه، قاضی پس از تائید مبلغ حق الزحمه دستور پرداخت تتمه دستمزد را اعلام میکند که پس از پرداخت آن، نظریه کارشناسی ابلاغ میگردد. اگر تتمه حساب حق الزحمه واریز نشود، نظریه کارشناسی از شمار ادله خارج میگردد. رشته های مختلف، حق الزحمه های مختلف دارند که در متن تعرفه ذکر شده است. مثلا مهندسی راه و ساختمان تعرفه جداگانه برای ارزیابی (ماده ۶ تعرفه) و برای محاسبه ساختمان و … برای اجرت المثل  (ماده ۱۳) دارد. همچنین است رشته ثبتی، مطالعه پرونده، رشته نقشه برداری (مساحی و پیاده کردن و …)

اگر شخصی توان پرداخت حق الزحمه کارشناسی را نداشته باشد میتواند با مراجعه به قاضی درخواست تخفیف در حق الزحمه را بدهد. تقریبا تمامی پرونده هایی که از زندان به ما ارجاع میشود دستمزد از قبل توسط قاضی ناظر زندان تعیین شده است که البته اکثرا مبلغ تعیین شده، یک سوم حق الزحمه طبق تعرفه است.  هر کارشناس موظف است ۳ نظریه با تخفیف یا رایگان در هر سال ارائه نماید.

با انجام دستورالعمل ذیل میتوان میزان حق الزحمه صرفا ارزیابی را از لیست کانون کارشناسان دریافت کرد:

1. ورود به سایت کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان تهران
2. در صفحه اصلی سمت چپ وارد بخش محاسبه حق الزحمه کارشناسی شوید.
3. مبلغ ارزیابی را وارد کنید.
4. پس از تایپ مبلغ ارزیابی، میزان حق الزحمه نشان داده خواهد شد.

البته حق الزحمه کارهای دیگر مثل نقشه­ برداری، حسابداری، تعیین اجاره بها، اجرت المثل و محاسبات ساختمان و … با تفصیل در تعرفه حق الزحمه آمده است. برای دانلود متن کامل تعرفه حق الزحمه کارشناسی به شرح ذیل عمل کنید.

1. ورود به سایت کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان تهران
2. ورود به بخش محاسبه حق الزحمه کارشناسی
3. ورود به لینک دانلود فایل PDF حق الزحمه کارشناسی مصوب سال ۱۳۹۲

تا حالا خیلی از دوستان و اطرافیانم به کشورهایی مثل کانادا، آمریکا، انگلستان، اتریش، نروژ، سوئد، استرالیا، امارات و … مهاجرت کرده اند، برخی موفق اند و برخی هم ناموفق.

در سالهای گذشته به مهاجرت زیاد فکر کرده ام ولی تا به حال هیچ اقدام جدی برای این کار انجام نداده ام. شاید تنبل بوده ام. شاید ایران را خیلی دوست داشته ام. شاید هم خیلی گرفتار درس و کار و روزمرگی های زندگی بوده ام.

همیشه تصورم این بوده که مهاجرت مثل قلمه زدن یک گیاه است. خیلی وقتها این قلمه، با شرایط جدید آب و هوا و خاک سازگار نیست و میخشکد. گاهی هم بر استرس جابه جایی غلبه میکند و در محیط جدید رشد میکند و شکوفا میشود.

چند روز پیش با پسرم که الان ۱۵ ساله است در مورد مهاجرت صحبت میکردم و مزایا و معایبش را برایش میگفتم. خودم هم به فکر فرورفتم و چند روزی به این مساله فکر کردم. به این نتیجه رسیدم که آدم ها برای به دست آوردن شرایط بهتر کاری یا مالی یا تحصیلی یا رفاه اجتماعی یا تفریحی یا … مهاجرت میکنند. ولی واقعا آیا اینها اهداف مهمی هستند؟!! به این نتیجه رسیدم که در این جهان هستی ارزشمندترین چیز خود انسان و انسانیت است. جایی که آدم های خوب گرد هم جمع شده باشند خیلی از مسائل بالا هم حل میشود و بهبود پیدا میکند.

با توجه به سن و سالم تصمیم گرفته ام که در تهران باقیمانده عمرم را بگذرانم و ریسک و تنش جابه جایی را تحمل نکنم.

البته این را به جوانها توصیه نمیکنم. به پسرم و همه جوانها توصیه میکنم در دوره جوانی که انرژی و توان تحمل استرس و تنش جابه جایی را دارند، اول خوب جستجو کنند تا ببینند آدم های خوب و هم فکرشان کجا ساکن هستند. سیلیکون ولی ، سیدنی، لندن و یا حتی شاخ آفریقا..

هر کجا آدم های خوب و هم فکرشان را یافتند همانجا ساکن شوند.

به قول مولوی:

 این نکته رمز اگر بدانی دانی

هر چیز که در جستن آنی آنی

امروز ۲۸ رمضان است. روزه بودم و از صبح بیرون بودم.

1. مرکز مشاوران، وکلا و کارشناسان قوه قضائیه رفتم. کارکرد سال ۹۷ را از امور مالی پیگیری کردم. کل کارکردم ۶۲ میلیون تومان بود که بعد از کسورات سهم کانون ۵۹ میلیون تومان میشود. یعنی حدود ماهی ۵ میلیون تومان. که برخلاف تصور عموم از درآمد کارشناسی رسمی، رقم بالایی نیست.
2. بعد رفتم بانک ملی قبض جریمه ماشین را پرداخت کردم به مبلغ یک ۱میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان برای مدت حدود یک سال. یعنی به طور متوسط ماهی یک صد هزار تومان. ترسیدم اگر پرداخت نکنم (چون بالای یک میلیون تومان است) ماشین را در این ۴ روز تعطیلی عیدفطر توقیف کنند و چون همه جا تعطیل است نتوانم کاری کنم. البته ۷۰۰ هزار تومن هم جریمه ورود به محدوده طرح ترافیک و زوج و فرد را دارم که اخیرا در لیست جرائم راهنمایی و رانندگی نمی آید و جداگانه باید به شهرداری تهران پرداخت شود.
3. بعد تره بار رفتم و میوه خریدم که در این چند روز تعطیلی بدون میوه نمانیم. پریروز که جمعه بود توت فرنگی که در تره بار کیلویی ۱۰ هزار تومان است را از مغازه خریدم کیلویی ۳۵ هزار تومان!!!! البته کلا ۳۰۰ گرم بیشتر نخریدم، تا پسرم که سال اول روزه گرفتنش است در افطاری بخورد.
4. بعد به دفتر شرکت س.م رفتم و در مورد ارزیابی یک پروژه جلسه داشتیم. کل جلسه و بازدید از پروژه از ساعت یازده تا ۲ و نیم طول کشید.
5. بعد خسته و گرمازده و با کمی سردرد به خانه آمدم. الحمداله خواب مفصلی کردم و ۹۰درصد بهبود یافتم.
6. عصر مدارک یک ارزیابی بانک را که مربوط به یک زمین تجاری بود بررسی کردم.

بعد از افطار خودم را وزن کردم و ۷۴/۵ کیلو بودم. از اول ماه رمضان دو کیلو وزن کم کرده ام. خدا کند حداقل به سرعت برنگردد.

تخلف در قیمت گذاری

امروز برای بازدید یک ملک نه خیلی بزرگ و نه خیلی کوچک، به جنوب تهران همراه با یک کارشناس دیگر رفته بودم. مالک خود را عضو هیات مدیره یک شرکت نفتی (صادرکننده بنزین) معرفی کرد. اصرار داشت که قیمت ملکش را دو برابر قیمت واقعی بنویسیم تا بتواند ضمانت نامه پرداخت بگیرد. (در حقیقت جنس (مثلا بنزین) تحویل بگیرد و با تردستی هایی صادر کند و تحریمها را دور بزنند و از این طریق سود کنند. ) این افراد با درخواست کارشناسی های خلاف واقع، ملک هایی را در اختیار دولت میگذارند و بعد از چند معامله پرسود پول ها را برمیدارند و میبرند.

بانک می ماند و ملکهایی که قیمتشان غیر واقعی است و بدهی های وثیقه گذار را جبران نمیکند. در حقیقت به اسم دور زدن تحریم ها کلاه سر دولت و ملت میرود.

معمولا جوانها خالی می بندند تا خودشان را مهم و آگاه و دنیا دیده و با تجربه نشان دهند. البته بعضی پیرمرده ها هم خالی می بندند با بلوف می زنند تا جبران انرژی جوانی از دست رفته شان را کنند!

امروز برای بازدید مورد وثیقه یک زندانی رفته بودم. مالک سند، پدر زندانی بود. خلاصه وار خالی بندی هایش را مینویسم

• پسرم یک خریدار جنس زیرخاکی (عتیقه)را به یک یابنده زیرخاکی معرفی کرده بود و معامله را جوش داده بود معامله یک عدسی آهنی!! بود که خیلی گران بود(۷۰ میلیون!!) خریدار جنس را گرفت و پول را پرداخت نکرد، فروشنده هم از پسر من شکایت کرد و پسرم محکوم شد به ۷۰ میلیون رد مال و سه سال زندان
• در طالقان که روستای ما آنجاست امسال سیل آمد که ۳ متر گل و لای باغ و درختان ما را پوشاند.
• امسال طالقان رفته بودم از ماشین پیاده شدم اینقدر ملخ رویم نشست که وزنم ۱۲۰ کیلو شد، فوری خودم را تکاندم و داخل ماشین پریدم.
• یک بار شبانه برای آبیاری باغم با اسب همسایه مان رفته بودم یکباره دیدم اسب روی دو پایش بلند شد. چراغ انداختم دیدم یک خرس یک تنی آنجاست. سریع پشت اسب که خیلی نجیب و نترس است پریدم و فرار کردم!
• ۵ باغ انگور در طالقان دارم ولی خودمان انگور میخریم. چون خرسها و کفتارها و گرازها و شغال ها و روباه ها همه انگورها را میخورند. گله ها ی ۱۵۰ تا ۱۷۰ تائی گراز در طالقان به باغها حمله میکنند.
• منطقه طالقان ۳۶۰ روستا دارد که بزرگترین آن گیلیرد روستای آقای طالقانی با ۵۰۰ خانوار است(این قسمت را نمیدانم راست است یا دروغ). البته من(نویسنده) گیلیرد رفته ام که بسیار روستای مصفایی هم هست.
• رودخانه طالقان (رود شاهرود) سد طالقان را نیز سیراب میکند و سرریزش داخل سد منجیل میریزد و آن را پر میکند. سرجشمه و ابتدای این آب چشمه روستای گیلیرد است. این حرفش کاملا غلط است. چون رودخانه شاهرود از خیلی بالاتر از گیلیرد شورع میشود و ضمنا سرچشمه اصلی سفیدرود از کوههای آذربایجان سرچشمه میگیرد.

اطاله دادرسی

سال اولی بود که کارشناس رسمی شده بودم. حدود سال ۱۳۷۸، دادگاه یک کار هیات کارشناسی سه نفره در خیابان کارون به هیاتی که من هم عضوش بودم ارجاع کرد برای تعیین حق کسب و پیشه یک مغازه زیرپله با شغل لباس فروشی.

مالک قصد تخریب و بازسازی را داشت و جواز ساخت از شهرداری گرفته بود، طبق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ به دادگاه درخواست تخلیه مغازه را داده بود و دادگاه قرار کارشناسی مبنی بر تعیین حق کسب و پیشه صادر کرده بود. ما از مغازه بازدید کردیم و قیمت روز حق کسب و پیشه را تعیین کردیم.

امروز در کانون کارشناسان رسمی یکی از همکاران کارشناسی رسمی را دیدم که گفت تعیین حق کسب و پیشه همان زیرپله به هیات ۹ نفره کارشناسی ارجاع شده است!!!!

قابل حدس است که در ده سال گذشته چه اتفاقاتی افتاده است.

بعد از ارائه گزارش ما، به نظریه کارشناسی اعتراض شده است و به هیات ۵ نفره ارجاع شده است. بعد قاضی شعبه به دادگاه دیگری انتقالی گرفته است(تا جایی که اطلاع دارم ترفیع گرفت و به دادگاه تجدیدنظر منتقل شد) مدتی دادگاه بدون قاضی بود، شاید حدود یکسال. بعد بعلت طولانی شدن زمان، به هیات ۷ نفره ارجاع گردید. در این میان مستاجر که پیرمرد فرتوتی بود فوت نموده و بالطبع، طرفین درگیر انحصار وراثت شده اند. مالک با توجه به فوت مورث، دوباره دادخواست علیه وراث داده است،  احتمالا دوباره هیات های ۱ و ۳ و ۵ و ۷  نفره کارشناسی نظریه کارشناسی ارائه داده اند و با اعتراض طرفین اکنون کار به هیات ۹ نفره کارشناسی ارجاع شده است. یعنی ۱۰ سال پرونده معطل و بدون حکم باقیمانده است. !!! مدت جواز شهرداری هم که معمولا ۲ یا ۳ ساله است منقضی شده، و مالک درگیر تمدید جواز نیز شده است.

احتمالا تا رای دادن قاضی و ارجاع به دادگاه تجدیدنظر تا قطعی شدن حکم، باز هم قضیه ۲ یا ۳ سال دیگر به طول خواهد انجامید.

به این روند، نامی جز اطاله دادرسی نمیتوان گذاشت!!