یکی از مواردی که به یک کارشناس رسمی ارجاع میشود ارزیابی ملک برای قیمت گذاری جهت وثیقه قرار دادن ملک در رهن زندان است که امکان اعطای مرخصی به زندانی میسر شود.
یکی از زندانهایی که پرونده به من ارجاع میدهد زندان فشافویه در جنوب تهران است که محل نگهداری زندانیان مواد مخدر است. دیروز و امروز به بازدید کارشناسی مورد وثیقه دو زندانی مواد مخدر رفتم. هر دو ملک در مناطق جنوبی تهران واقع بودند. اکثر ملک های این دسته از زندانیها و محل سکونتشان در همین محدوده ها واقع است و برخلاف فیلم ها، اکثرا مواد فروشان وضع مالی نامناسبی دارند. معمولا آپارتمانهای کوچک و محقر و در محله های جرمخیز و ضعیف دارند. و طبعا تیپ آدم ها هم اکثرا داش مشتی و جاهل مسلک است.
نکته مشترک بین همه این پرونده ها این است که اکثرا منکر جرم خودشان هستند.
یکی میگوید من سلمانی دارم، مشتری با خودش آورده بود وقتی مامورها آمدند مواد را انداخت روی زمین و گردن نگرفت و من که صاحب مغازه بودم را گرفتند.یکی دیگر شبیه این مطلب را با شغل رانندگی تاکسی میگوید که من راننده بودم و مسافر مواد را در ماشین انداخت و فرار کرد. دیگری میگوید پسرم را گول زدند و او پیک موتوری بود و نمیدانست بارش چه بوده.
یکی میگوید باجناقم در انباری ما وسایل گذاشته بوده و اینها داخل وسایلش بوده و قس علی هذا…
در حین بازدید ملکهای مورد وثیقه مشخصات دقیق ملک را یادداشت میکنم تا در هنگام تایپ نظریه اصلی مشخصات ملکها را جابجا ننویسم. معمولا زندان به ازای هر یکسال زندان، هفتاد میلیون وثیقه در نظر میگیرد که البته جریمه دولتی و رد مال هم به این مبلغ اضافه میشود.
معمولا این نوع از پرونده ها چون برای آزاد کردن زندانی است و زندانی بسیار مشتاق بیرون آمدن و چند روزی مرخصی گرفتن است، به اطرافیان فشار بسیاری میآورد که عجله کنند. به همین دلیل اکثر مواقع همان شب نظریه را تایپ میکنم و به صاحب سند که قصد وثیقه گذاشتن ملک را دارد تحویل میدهم.
در بعضی از اوقات سال (عید نوروز، شبهای قدر و …)، زندانها مرخصی سراسری اعطا میکنند و هر کسی که شامل قوانین مرخصی شود امکان استفاده از ۲ هفته تا یکماه مرخصی را دارد. نکته جالب اینجاست که معمولا محکومین سرقت در تعطیلات نوروز امکان استفاده از مرخصی ندارند.
در این مواقع بالطبع مشغله کاری ما هم بسیار بالا میرود. مثلا در ماه رمضان رکورد تحویل نظریه در ساعت ۲ شب را هم داشتیم!!!!
به دلیل وضع مالی نامناسب خانواده زندانیها معمولا دادیار زندان حق الزحمه را به طور مقطوع و بسیار کمتر از تعرفه حق الزحمه کارشناسی قوه قضائیه(که آخرین ویرایش آن سال ۱۳۹۲ است) تعیین میکند. و گاها پیش میآید که من حتی نسبت به عدد تعیین شده از طرف دادیار به دلیل شرایط بسیار بد مالی خانواده زندانی، تخفیف ثانویه هم در نظر میگیرم.
